Neubau! Moderne Bürofläche zu vermieten

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

In der Ortnergasse wurde ein elegantes Bürogebäude mit 10 modernen, zu vermietenden Gewerbeflächen errichtet. Perfekte Voraussetzung für Ihr Büro, Praxis, Kanzlei, usw.....

Dieser Business-Standort ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt.

 

Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt:

  • 4 Büros
  • 1 Vorraum
  • 1 Empfangsbereich
  • 1 Archiv 
  • 1 Teeküche 

Bei Bedarf können auch Lagerflächen angemietet werden!

 

HIGHLIGHTS:

  • jede Einheit ist mit einer Teeküche ausgestattet
  • elektrisch bedienbare Raffstores 
  • verkehrstechnisch gut gelegen
  • FLATRATE --> All-inclusive Paket (BK, Heizung, Parkplatz)
  • im Außenbereich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden 
  • 16€/m² netto 

 

Mit Ihrer repräsentativen Fläche können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner und Kunden/innen begeistern und sich voll und ganz auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren.

Interesse?

Lassen Sie sich das flexible Bürokonzept näher bringen und kontaktieren Sie uns!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist der lokale Dreh- und Angelpunkt Kärntens. Die Ortnergasse befindet sich im Süd-Weste der Stadt und ist
über den Südring leicht erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal, auch der
Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der ebenso in der Nähe befindliche Südpark beheimatet etliche Geschäfte - somit ist für die
Nahversorgung gesorgt.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,47
  • gültig bis 26.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap