Neubauprojekt STEINGUT in Viktring/Stein
Beschreibung
Wohnharmonie in Stein gemeisselt.
EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE.
Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von Klagenfurt am Wörthersee entsteht bis zum Sommer 2025 eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen.
ÜBERSICHT:
- Einfamilienhaus (Haus 1): 165m²
- Wohnungen/ Zweifamilienhäuser (Haus 2-4): ca. 100m²
- Doppelhaushälften (Haus 5-8): 123m²
DER STEIN DES ANSTOSSES:
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ruhige Lage
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Nähe zur Natur
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nachhaltige Bauweise
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sonnige Ausblicke
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optimale Infrastruktur
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aufblühender Stadtteil
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perfekte Lebensqualität
LAGE, LAGE, LAGE.
Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner:innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausgewogene Work-Life-Balance also ganz nahe zur Hauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
IDYLLISCH NATÜRLICH.
Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet Viktring eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Von sanften Hügeln bis hin zu malerischen Seen und historischen Gebäuden – die natürliche Schönheit dieser Region lädt zum Entspannen und Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Viktring steht für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
WERTSTEIGENDE INVESTITION.
Das Wohnprojekt Steingut ist nicht nur eine Entscheidung für ein erfülltes Leben, sondern auch eine langfristige Investition. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser aufstrebenden Region steigt stetig, was eine Wertsteigerung Ihrer Investition verspricht.
AUSSICHTSREICHE HIGHLIGHTS.
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ein Einfamilienhaus
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drei Zweifamilienhäuser
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zwei Doppelhäuser
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11 Wohneinheiten
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Wohneinheiten zwischen 100 und 170 Quadratmete
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Carports, Terrassen, Gärten
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Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine eigene Wärmepumpe
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Massivbauweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigparkett
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 566.000,00 €
- Fläche ca. 103,09 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 566.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7008/199
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 566.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,09 m2
- Wohnfläche ca. 103,09 m2
- Gartenfläche ca. 58,46 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Garagenfläche ca. 14,44 m2
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.05.2033
- Bauart Neubau