Diese charmante und vielseitige Wohnung in begehrter Lage von Salzburg vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung – ein echtes Highlight am Immobilienmarkt!
Auf ca. 71,51 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein flexibles Raumkonzept: Ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie mittels Leichtbauwand (Rigips) in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Die Wand kann bei Bedarf problemlos entfernt werden – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 13,15 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den hauseigenen Park sowie die Salzach. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, grüner Umgebung – trotz zentraler Lage.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit oder optimal zur Vermietung geeignet.
Raumaufteilung & Highlights im Überblick:
- Flexible Raumgestaltung (2- oder 3-Zimmer möglich)
- ca. 71,51 m² Wohnfläche
- Balkon mit ca. 13,15 m² und Blick ins Grüne sowie auf die Glan (Balkon überdacht)
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
- Ruhige Lage direkt an die Glan mit hauseigenem Park
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Kellerabteil mit ca. 6,42 m²
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Besucherparkplätze direkt vor der Tür
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung - ideal für junge Paare, Familien oder Anleger, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen.
Attraktive, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Lehen - die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit der Christian-Doppler-Klinik und dem Landeskrankenhaus Salzburg in kurzer Distanz unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die Glan sowie die Altstadt von Salzburg sind rasch erreichbar.
